神居秒算

• 产品特色

1.收录了全日本超过15000套真实房源信息，全中文界面，包括房源照片、投资数据分析、周边配套设施以及公共交通等信息，解决您在海外购房中的信息不对称的问题，提高您的投资决策力

2.通过热力图可视化，让您对日本房价及交易活跃度等重要房产投资信息一目了然

3.简单易操作的地图找房，用指尖轻松圈定，即可了解指定区域房价信息，简化日本购房流程

4.整合全日本585条地铁线路、10539个车站数据，房源遍及全日本。从冲绳到北海道，无论您是东京买房，还是其他地区，都可以轻松找到合适房源

5.精选房源列表，直击最具投资价值的日本房产信息

6.多维度房源筛选功能，可迅速精准匹配到您心仪的海外房产

• 服务内容

1.由最专业的日本房产置业顾问为您一对一解答购房相关问题

2.为您对接卓越的日本房产中介，全程中文服务，使您的日本购房无障碍

3.优质的售后配套服务，为您免去在日本买房后可能会遇到的各种烦心事，使您的日本购房无后顾之忧

4.为您提供投资经营签证与移民等相关信息咨询，为您的海外置业保驾护航

5.中日两国的技术与服务团队对房源数据进行24小时不间断实时维护，保证房源数据的真实性、时效性、准确性

• 运营团队

“神居秒算”是由日本地产大数据分析公司NeoX和淼瀛（上海）信息科技有限公司团队共同研发、运营的产品，收录了全日本约15万栋的楼盘数据，以及全日本超过20年的楼盘销售数据。在此基础上进行了大量的数据处理与分析，通过价格热力图、成交量热力图等方式，希望让用户对日本房产的过去、现在和将来有一个直观的认识，并能得出较为客观的判断。本公司致力于为广大希望在日本置业、生活的用户提供最客观、公正的投资决策参考，并为您在选购日本房产时提供选房、看房、购买、租赁管理的一站式服务。

买日本房，就上神居秒算！

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反馈与咨询：

产品网站：http://www.shenjumiaosuan.com

E-mail：info@neox-inc.com

热线电话：400-997-8000

软件问题

Q:如果我要在日本买一套房子，买房的初期税费是多少?

A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。

Q:购置日本房产的首付和定金的比例是多少?

A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。

Q:购置日本房产所需的税费有哪些?日本房屋的税是一次性缴纳完的么?

A:小编把各种税费总结如下：

印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用

登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)

不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%

固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%

城市规划税(购房后需每年缴纳)：日本地方税，土地评估价格 0.3%，房产评估价格 0.3%

另：中介费(房产交易价格 3%+6万日元)

其他保险：火灾地震保险费(每年约在2万日元左右)

软件功能

1.由国内专业客服问为您一对一解答购房相关问题。

2.为您对接日本优质中介，全程中文服务，解决海外购房语言障碍。

3.为您提供资金与移民签证相关的信息咨询，为您的海外置业保驾护航。

4.优质的售后配套服务，为您免去购房后，房屋管理的各种烦心事。

5.中日两国技术与服务团队24小时不间断实时监控，并更新数据库，保证房源数据的准确性。

软件特色

1、多维度筛选功能，可迅速精准匹配到您心仪的房源

2、热力图可视化针对房价，交易活跃度等房产投资重要信息一目了然

小编评价

1、神居秒算，一款专业的购房服务软件，为您准备海量日本房源，房屋信息、房屋照片、配套设施、周边交通情况等信息齐全，帮您快速找到心仪房源，让您海外购房更安心

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更新日志

1. 功能优化。